Pubblicata la nuova guida dell’Agenzia delle Entrate sulle detrazioni fiscali 50% ristrutturazione edilizia (agg. 2018)

È stata pubblicata dall’Agenzia delle Entrate la nuova Guida PDF sulle agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia (da non confondere con le detrazioni 65% per l’efficienza energetica).

Tra le novità, oltre alla proroga al 31 dicembre 2018, il decreto ha introdotto, per i contribuenti che usufruiscono della detrazione per ristrutturazioni edilizie, la possibilità di detrarre dall’Irpef, sempre nella misura del 50%, anche le spese sostenute per l’acquisto di mobili finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione.

La detrazione per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ per l’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione va calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 10.000 euro e deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Dal 1° gennaio 2017 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36%.

Come fare per ottenere la detrazione 50%?

1) indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell’immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell’atto che ne costituisce titolo e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione

2) pagare le spese detraibili tramite bonifico bancario o postale

3) avere le abilitazioni amministrative necessarie (concessione, SCIA o comunicazione di inizio lavori). Se queste abilitazioni non sono previste è sufficiente una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in cui deve essere indicata la data di inizio dei lavori e attestare che gli interventi di ristrutturazione edilizia posti in essere rientrano tra quelli agevolabili

4) avere le fatture e ricevute fiscali relative alle spese effettivamente sostenute

Per quali lavori spettano le detrazioni?

• Manutenzione ordinaria (solo quando riguardano le parti comuni, es. condomini)
• Manutenzione straordinaria, per esempio:
  • installazione di ascensori e scale di sicurezza
  • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
  • rifacimento di scale e rampe
  • interventi finalizzati al risparmio energetico
  • recinzione dell’area privata
• Interventi di restauro e risanamento conservativo, per esempio:
  • interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado
  • adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti
  • apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.
• Ristrutturazione edilizia:
  • demolizione e fedele ricostruzione dell’immobile
  • modifica della facciata
  • realizzazione di una mansarda o di un balcone
  • trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
  • apertura di nuove porte e finestre
• Interventi per la prevenzione dei furti in casa, per esempio:
  • rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici
  • apposizione di grate di sicurezza sulle finestre o loro sostituzione
  • porte blindate o rinforzate
  • apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini
  • installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti
  • apposizione di saracinesche
  • tapparelle metalliche con bloccaggi
  • vetri antisfondamento
  • casseforti a muro
  • fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati
  • apparecchi antifurto e relative centraline

Pagamento tramite bonifico: che causale va inserita?

Per fruire della detrazione è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino:
• causale del versamento
• codice fiscale del/dei soggetto/i beneficiario della detrazione
• codice fiscale o numero di partita Iva del destinatario del pagamento
• numero e data della fattura

Ecco il link per scaricare la Guida PDF dell’Agenzia delle Entrate sulle Detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie 50%: